Снять дом на самуи длительный срок. Аренда жилья на Самуи
Дома на Самуи в аренду - это отличная возможность провести отдых в максимально комфортном жилье, не переплачивая при этом за дорогие гостиницы. У нас вы можете снять домик на любой удобный вам срок. Будь ваше посещение острова частью тура по Таиланду, или же вы целенаправленно приехали на остров Самуи, наша компания предлагает удобно арендовать дом на день, неделю, месяц или другой длительный срок.
Также возможность аренда домика будет отличной альтернативой покупке дома для тех, кто хочет задержаться в Королевстве надолго. Дело в том, что процесс приобретения дома (не квартиры) иностранцем в Таиланде усложнен. Точнее говоря, оформить дом и земельный участок на иностранное лицо вообще нельзя. Единственный вариант покупки подразумевает его оформление на тайскую компанию, но он является довольно рискованным, если у вас нет надежных людей в Таиланде. Именно поэтому аренда у нас удобна как туристам, остановившимся на острове на пару дней, так и людям, приехавшим сюда надолго.
Аренда жилья на Самуи в Island House For Rent
- Мы профессионально специализируемся на аренде домиков без посредников. Не пытаясь объять необъятное, мы предпочитаем концентрироваться на чем-то одном, предоставляя максимально качественный сервис.
- У нас богатый выбор домов в различных районах острова. Нужно ли вам "тусовочное" место или тихий пляж для релаксации под пальмами - мы предложим вам подходящий во всех отношениях дом.
- Все достоверно. У нас вы можете забронировать дом на Самуи, не беспокоясь ни о чем. Мы не редактируем фотографии в свою пользу (на сайте все “как есть”) и никогда не меняем стоимость аренды в последний момент неожиданно для клиента. Все будет именно так, как выглядит на фотографиях, и по приезду вы заплатите ровно ту сумму, которая указывалась в момент бронирования. Будьте спокойны!
- Всегда поможем с выбором. Если вы не знаете, какой дом лучше выбрать и в каком районе, просто дайте нам знать! Мы обязательно проконсультируем вас по вопросу о том, какой арендовать дом.
- Проконсультируем по вопросам отдыха и проживания. На любые интересующие вас вопросы, касающиеся отдыха, проживания и решения бытовых вопросов, ответит наш сотрудник, много лет проживающий на острове и досконально знающий, что, где, как и почем на острове. Как арендовать байк, где поесть, куда лучше сходить на массаж - он даст ценные советы, которые сделают ваш отдых максимально качественным.
- Встретим и привезем на место - бесплатно. Это значительная экономия на трансфере и такси, учитывая довольно высокие местные расценки на подобные услуги.
Мы работаем честно и делаем все, чтобы во время нахождения наших клиентов на острове они жили в подходящем под их требования доме, где их не будут волновать никакие бытовые вопросы. Процесс аренды будет максимально простым и удобным процессом. Мы поможем насладиться вам всем великолепием острова и незабываемым отдыхом!
Тайский остров предлагает все популярные типы размещения, поэтому арендовать недвижимость в Таиланде довольно просто. Здесь представлены гостиницы, бюджетные гестхаузы, кондоминиумы и большие бунгало с необходимыми удобствами. В отличие от прочих тайских курортов, на острове давно осознали важность жилья с полноценными кухнями, потому такое благо цивилизации отыщется в любом сдающемся в аренду жилье на Самуи.
Разгар сезона характеризуется огромным притоком туристов, поэтому бронировать жилье следует своевременно. Обратившись в наше агентство, вы избавитесь от сложностей поиска подходящего типа размещения. Мы работаем без посредников. Арендовать дома удобнее в пиковый сезон, потому как отели и квартиры быстро занимаются приезжими.
Где снять жилье на Самуи в Тайланде?
По периметру острова проходит дорога MainRoad, называемая еще IslandRoad. Она буквально окольцовывает островной курорт и делит его надвое. Апартаменты внутри кольца менее престижны, чем за его пределами, что и определяет их стоимость - аренда здесь дешевле.
Цены на резорты, оборудованные бассейнами и располагающиеся на стороне гор, высокие, а пешая доступность пляжа автоматически еще больше увеличивает стоимость аренды недвижимости Самуи.
Найти и арендовать дом на Самуи можно самостоятельно, уже приехав на остров — оно того стоит если у вас есть время, терпение и оптимизм, и вы собираетесь прожить на Самуи более чем месяц. В высокий сезон (декабрь-февраль) в туристических местах свободно очень мало хороших домов — большинство недорогих и хороших вариантов либо занято, либо забронировано. Но для нас же нет ничего невозможного.
1.Самостоятельный поиск. В принципе, схема самостоятельного поиска жилья для всех мест в Таиланде, да и по всей Азии примерно одна: первое, что стоит сделать — , в котором вы хотите жить, поселиться в нём на 2-3 дня в отеле и искать свой дом, объезжая каждый уголок нужного вам района в поисках табличек «House for Rent» и узнавая про все приглянувшиеся варианты. +Расспрашивать народ в группах на Фейсбуке и Вконтакте о свободных домиках и смотреть объявления там. На такой поиск уходит в среднем 3 дня. Он довольно геморройный, но можно выбрать то, что действительно понравится.
Для помощи в поиске дома на Самуи есть хорошая группа в Фейсбуке, где иногда публикуют объявления о личной сдаче, либо пересдаче вполне неплохих домов от 7 тыс бат и выше: facebook.com/groups/samuirentbuysell/
2.Самостоятельно+риелтор. Если ваш бюджет на аренду жилья от 18 тыс бат и выше, то можно немного облегчить себе поиск, начав с того же — поселиться в наиболее интересном вам районе на несколько дней, связаться с местными риелторами и искать (смотреть лично) варианты через них. Для поиска жилья здесь есть разные компании, лично могу порекомендовать тех, кого я знаю лично: aboutsamui.ru и samuidays.ru
3.Через риелтора. Этот вариант актуален, если бюджет на аренду дома от 35 тыс бат и выше. Чем дешевле вариант жилья, тем больше вероятности, что его фотографии на сайте агентства не передаёт таких важных моментов, как запах затхлости в помещении, крики петухов и других подробностей окружающей обстановки. Хотя, можно попробовать уточнить такое у риелтора.
Если вы совсем не знаете острова, то выбрать район вам отчасти поможет мой пост про
На короткий срок можно заранее выбрать и забронировать подходящее для вас жильё через поисковик отелей (обязательно смотрите рейтинг и свежие отзывы, которых там много, это главный критерий):
Теперь подробнее о том какое бывает жильё на Ко Самуи и для примера, я покажу вам дома, в которых мы жили острове. Не стоит искать эти же варианты — они постоянно меняются, дома стареют, цены растут, появляется новое жильё, которого очень-очень много.
Дома на Самуи: какие бывают и сколько стоят
Дома на Самуи можно поделить на несколько типов:
- дешевое жильё тай-стайл: 8-15 тыс бат в месяц, при желании можно поселиться совсем «по-чипу» за 6-7 тыс бат, но если вы сможете найти за эти деньги что-то достойное (это сложно, но возможно, смотрите юг острова),
- средние дома и апартаменты в европейском стиле (25-35 тыс бат в месяц),
- кондоминимумы (квартиры в многоквартирных домах, 20-40 тыс бат в месяц) и
- виллы — хорошие и шикарные (от $100 в сутки и выше).
- Отдельно можно добавить домики у моря , стоящие прямо у воды, на первой линии, которые дорогие почти наверняка, даже если относятся к тай-стайлу. Плохонький домик у моря может стоить в среднем 30 тыс бат в месяц, хороший небольшой дом, в котором приятно находиться (мини-вилла на территории отеля) — от $2 тыс в месяц.
Тайский стиль — это то, что вы увидете на первых фото в этом обзоре — дома тайстайл примерно одинаково выглядят в любом районе. Могут быть построены из чего угодно, но внутри всё довольно просто и иногда летают огромные тараканы. Хотя в нашем вот этом домике тараканов не обнаружено (только назойливая плесень):
Дом тай-стайл и дома на берегу Самуи
Стоимость именно этого дома на месяц — от 20 тыс. бат в месяц при длительной аренде (от 3 месяцев). Плюс электричество и интернет. На высокий сезон тут наверняка всё забронировано, но не могу сказать, что здесь очень уютно, хоть мы и прожили тут 3 месяца. Одежда в шкафах плесневеет, так же жертвой плесени пали кошелёк и обложка для паспорта.
Дом 2-спальный, находится на пляже Банг По, третий от берега, с одной стороны слышны проезжающие по дороге машины, с другой — море. Точно такой же, но 1-спаленный (второй от берега, ближе к морю) стоит от 18 тыс.бат в месяц).
Две спальни:
Кухня вместе с гостиной:
Подобные домики у моря есть на Ламаях, Маенаме и возможно где-то ещё — лучше поинтересоваться у местных риелторов, либо объезжать все подряд побережья (довольно утомительно). Чем ближе к воде, тем дороже и тем меньше вероятности найти свободный дом. Недорогие дома у воды бывают жутко страшными, но кто-то в них всё равно живёт — на берегу же.
Совсем хорошие и уютные дома на берегу — это скорее виллы, стоимость которых начинается от $100 в сутки, либо от $2000 в месяц за небольшую виллу или домик на территории хорошего отеля.
Апартаменты на склоне горы рядом с морем в Банг По
*Данные апартаменты заняты на долгий срок, вариант можно рассматривать только в качестве примера.
Двухкомнатные апартаменты в вилле на склоне горы. Это уже евро-стайл, здесь на порядок цивильнее, чем в домике на берегу. Правда не хватает шума моря, хотя доехать на байке до него можно за 3 минуты. Таких вариантов по Самуи можно найти достаточно много. На Маенаме, Ламаях — в основном в джунглях, далеко от моря, но всё может быть.
Есть бассейн — общий на всю виллу. Вилла 3 этажа, 6 «кватрир». Стоимость апартаментов около 30 тыс. бат в месяц на короткий срок в низкий сезон и под 40 тыс. бат/мес в высокий сезон. При аренде от 3 месяцев — 25 тыс. в месяц. Плюс оплата за воду и электричество по счетчику (около 3-5 тыс бат).
Вид с веранды создаёт какую-то рабочую атмосферу как ни странно:
Общая гостиная и кухня:
Коридор. В коридоре стоит стиральная машина (в домах тай-стайл нет стиралок):
Маленькая спальня
Большая спальня. Тут куча выходов, в т.ч. на веранду. И ещё есть собственный туалет с душем и ванной.
Туалет, душ и ванна. Вход из большой спальни.
Дешевое бунгало на берегу
Наш друг жил в нем несколько дней. Район Банг По. Бунгало на берегу, пляж купабельный. Одна комната с кроватью, вентилятором и телевизором. Душ холодный, туалет. Цена — 350 бат за сутки (за такую же цену есть подобные бунгало на берегу в Ламаях). На несколько дней или месяц можно сделать цену ниже. Находится недалеко от 7-11, прямо напротив дешевых комнат за 299 бат в сутки. Очень аскетичный вариант)
Вид на море.
Вид по другую сторону бунгало — прямо за ним дорога, по которой шумят машины.
Комната с телевизором, который не вошел в кадр.
Много недорогих домов (15-30 тыс. бат) можно находить в любых районах — особенно если отъезжать от туристических скоплений в джунгли и искать подальше от пляжей. Иногда они так запрятаны, что кроме как через интернет их найти можно только случайно.
Кондоминимумы и студии на Самуи (примеры с контактами домов)
Последнее время на Самуи появляется всё больше кондоминимумов — квартир в жилых комплексах с бассейнами и спортзалами. Находить их можно через группы Фейсбука.
Виллы на Самуи
Виллы на Самуи есть действительно шикарные и выбирать их конечно лучше заранее через интернет. Для этого есть множество англоязычных и русскоязычные сайты. С русскоязычными стоит быть аккуратнее при брони с предоплатой — периодически всплывают истории о том, как русские «риелторы» собрали предоплату за виллу и исчезли. Проверенный русскоязычный сайт для поиска вилл: samuidays.ru
Условия нашей работы.
.... Далее
Условия нашей работы.
Мало кто из тех кто приезжает на отдых через туроператора, знает что снять виллу, отдельный дом, или аппартаменты зачастую обходится дешевле чем брать путевку у туроператора .
Наша компания специализируется на бюджетных домах , комиссия арендодателя у которых обычно отсутствует, поэтому за такие дома мы берем единоразовую комиссию за поиск дома и бронирование. Оплата комиссии происходит после бронирования дома. Также мы специализируемся на элитной недвижимости . Показ домов бесплатно , но нужно иметь свой транспорт, либо мы готовы предоставить вам транспорт.
Заказывая аренду жилья через нас, мы постараемся подобрать для вас найболее интересные и подходящие варианты.К тому же если вы снимаете жилье "на месте" то цены могут быть дороже чем через нас , отчего часто люди теряют много времени и денег на поиск жилья. Именно для этого мы созд али базу жилья на острове Самуи. В нашем каталоге есть два типа жилья:
Некоторые компании выдают накрученную цену за аренду, договорившись с владельцем о якобы бОльшей цене аренды, и получается что каждый месяц вы отчисляете комиссию агенту, мы же за свою работу по поиску и показу жилья берем единоразовую комиссию в зависимости от стоимости жилья:
- от 3000 до 10000 бат - 3000 бат
- от 10000 до 25000 бат - 4000 бат
- свыше 25000 – 5000 бат
Если вы уже на Самуи и желаете посмотреть выбранные вами свободные дома, оплата в размере 500 бат вносится в момент подписания договора. Мы предпочитаем честность по отношению к нашим клиентам.
2. Элитная недвижимость.
Если вы захотели отдохнуть на Самуи с комфортом, мы также занимаемся бронированием элитного жилья. Зачастую приезжая компанией, либо семьей, многие предпочитают свою виллу в аренду на период отдыха. При бронировании такого жилья мы всегда стремимся получить найболее низкие цены у владельцев
для наших клиентов (в Тайланде часто можно получить лучше условия если у вас есть своя компания, это касается практически всего)
Практика существующая во многих странах мира
Как же заказать себе жилье на острове Самуи через нас?
1. Выбрать несколько вариантов понравившегося жилья, закинув его себе в корзину и оформив запрос.
2. Дождавшись когда с вами свяжутся наши менеджеры, получить информацию о наличии свободного жилья.
3.
Оплатить депозит владельца(возвратный) + услуги компании. По приезду оплатить аренду владельцам жилья.
4. Получить подтверждение бронирования жилья для вас.
5. Радоваться и рассказывать друзьям:)
Какие у вас гарантии?
Наша компания работает на острове Самуи легально, по лицензии министерства туризма Тайланда. В случае невыполнения условий договора со стороны нашей компании, депозит возвращается вам в полном размере, что прописано в нашем договоре. После бронирования мы можем выслать координаты Вашего дома, всю контактную информацию владельцев и скан квитанции об оплате депозита с печатью нашей компании.
— Да, это не трудно! Особенно на таком острове как Самуи, где очень много сдают домов в аренду.
Как снять дом на Самуи?
Во-первых вы должны точно понимать, что вы хотите жить именно в доме , а не в отеле.
Мне вот больше нравится жить в отеле. Объясню почему. В отеле номер ежедневно убирают, меняют постельное белье, полотенца, приносят мыло, туалетную бумагу. В отеле вы кроме как за аренду номера ничего не платите. То есть свет, вода, интернет, электричество уже включено в стоимость номера. Чаще всего я снимаю номер в отеле не далеко от пляжа или даже на самом пляже. Если вы едете на короткий срок , меньше месяца, то лучше остановиться в отеле.
Но если едете на большой срок, то жить в отеле дорого.
Отели в Таиланде можно бронировать на сайтах:
Так же жилье можно найти и забронировать . Если вы зарегистрируетесь по этой ссылки , то получите подарок — 20$ , которые можно использовать при оплате жилья.
Если вы хотите при этом что то готовить (минимальное, мы не говорим про приготовление борща), то можно купить электро чайник (500 бат) и электро кастрюлю (500 – 1000 бат). Или купить такую маленькую газовую плиту как купили мы. Плита 299 бат и газ к ней около 40 бат за баллон. Нам хватает баллона на неделю. Но мы не много готовим.
Если вы все же решили, что вам нужен дом , то снять его можно так.
Вариант 1: Снять дом на Самуи через посредников
На Самуи есть несколько агентов, которые помогают в поиске дома. Всем известная «русская группировка» или «ламайская группировка» 😎 помогает в поиске домов, но они не сразу отвечают на письма и вообще все больше и больше негативных отзывов о их работе. И они не любят браться за дешевые дома (дешевле 10 тыс бат) и на короткий срок. Любят нагнетать обстановку, говоря что домов нет вообще, хотя мы убедились в обратном. Их плюс – хороший сайт и большая база домов. Они не берут комиссию с Клиента.
Во многих группах о Самуи в контакте тоже есть помощники по съему домов. Стоимость их услуг от 5 тыс бат и выше. Если вы ищите дешевый дом и на короткий срок, то обращаться к ним вообще не выгодно.
В бронировании заранее есть плюсы, особенно когда вы приезжаете с маленьким ребенком или совсем не знаете английского языка.
Так же есть минусы: дом вы можете выбрать только по фотографии, которые не всегда отображают реальность. Вы не можете знать, что в округе, сколько точно до моря (т.к. описание 1 км, 500 метров и т.д. почему то у каждого разные 😎)
Поэтому если вы едете на срок больше месяца и хоть как то знаете английский язык, лучше искать дом самим.
Вариант 2. Самостоятельный поиск дома на Самуи
Самостоятельный поиск дома. Что делаем для этого:
- Приезжаете на остров
- Селитесь в отель на 2-3 дня. Отель лучше забронировать заранее
- Отдыхаете, смотрите по сторонам
- Берете в прокат байк или машину
- Покупаете местную симку для звонков
- Едете по окружной дороге, сворачиваете на мелкие дороги, но учитывайте, чем ближе к морю, тем дороже дома. Смотрите надписи «House for Rent», звоните по телефону, указанному на них. Пытаетесь понять тайский английский, что не всегда бывает легко. Если дом свободен, договариваетесь о просмотре, смотрите
- Ели все нравится, подписываете договор и снимаете дом
- Переселяетесь
Что надо обсудить при аренде дома
- Цена дома за месяц
- Стоимость электричества (электричество на Самуи дорогое, цена может варьироваться от 4 бат за киловатт до 11 бат. Обычно 6-7 бат )
- Стоимость воды. Обычно берут фиксированную плату с человека – 100 или 100 бат, иногда стоимость за кубометр воды, иногда вода бесплатная
- Стоимость интернета. Бесплатно или в среднем 500 бат в месяц
- Стоимость обязательно конечной уборки. У нас ее нет, но во многих домах требуют за конечную уборку 1000 бат
- Стоимость газа. Обычно газовый баллон обойдется в 300-500 бат
- Сохранный депозит (обычно берут пол месячной стоимости дома, но могут запросить и полную стоимость).
На что надо обратить внимание при аренде дома
- Есть ли противомоскитные сетки на окнах (обязательно, иначе придется или все время закрывать окна, или быть покусанными комарами)
- Работает ли холодильник, кондиционер, водонагреватель
- Хватает ли розеток. Мы привезли удлинители
- Не воняет ли в туалете, есть ли вентиляция
- Хорошо ли сливается вода в душе. Стандартный душ в Таиланде – это вода, льющаяся на пол и стекающая в трубу и на улицу. Если в душе пол положен с маленьким уклоном или вообще без него – вода будет застаиваться и будет болото в ванне
- Не стоит ли дом рядом с общественным мусорником. На жаре запахи очень сильны
- Хорошая ли дорога ведет к дому. Не размоет ли ее, если начнутся дожди?
- Еще желательно посмотреть какие люди живут в соседних домах. Нам пока повезло, у нас нет шумных соседей и маленьких кричащих детей
- Нет ли возле дома болота или речки? Если есть — готовьтесь к комарам
Надеюсь эти советы пригодятся и вы снимете хороший и комфортный дом 😎