Жизнь на мадейре плюсы и минусы. Мадейра – жизнь со вкусом

Конечно Мадейра ночной должен иметь развлечение для молодых и молодых душой. Один из старейших и самых популярных ночных клубов в Фуншал В ESPAS. Известный Это молодой толпы весело и все ночные вечеринки, Vespas теперь разделен на две части, предлагающих музыку для как молодые и не очень молодые! Вещи здесь не получите сгибать сезам, по крайней мере 1 часа ночи, и вечеринки длится сезам 8 утра, когда солнце выходит! Отель расположен в районе дока, Vespas старый склад преобразован в удивительный

Другой популярный клуб Копакабана . Найдено в казино, дает один шанс, чтобы сначала пойти и попробовать свою удачу на слотах, прежде чем сделать свой путь вниз к забаве и торжеств. Много музыки латино и бразильские звуки! Хороший классный клуб!

Элемент Кафе театр является обязательным в другой сцене ночного клуба Фуншала. Это открытое пространство с очень красивым украшением. В течение дня это очень популярное кафе. На выходные по вечерам это место clerverly превращается в шикарный ночной клуб, где все яппи идти, чтобы показать, свою последнюю моду.

Если вы в латинских ритмов, то большое место, чтобы пойти к тому, Gloria Латина. Вы можете танцевать или вам комфортно могут разместиться в одном из двух террас, слушая музыку. Они также имеют резидента группа, которая играет во время уик-энда. Это место очень популярно среди туристов, как его действительно как бар и клуб.

Other popular clubs in Funchal are: Marginal, Jam, Cameleon, Farol, Formular 1, CCC, Qashbah and O Mexicano.

Узнайте об отдыхе на Мадейре! Мы подготовили обзор погоды и температуры по месяцам, список всех пляжей и главных достопримечательностей острова.

Климат Мадейры крайне благоприятный, в целом его можно охарактеризовать как мягкий океанический субтропический. Надо отметить, что климат меняется с севера на юг из-за особенностей рельефа острова (высокие горы и глубокие ущелья), влияния двух течений (Гольфстрим и Канарское), а также удаленности от суши и направления ветров.

Мы рассмотрим подробнее погоду на Мадейре по месяцам - приведем среднемесячные значения температур и осадков, а также расскажем, чем лучше заняться и что посмотреть во время отдыха на Мадейре.

Погода на Мадейре по месяцам

Март

Температура на Мадейре в марте держится на отметке +18 °С, температура воды - тоже около +18 °С. В основном погода стоит солнечная, но бывают иногда облачные и пасмурные дни. К тому же в марте выпадает довольно много осадков в сравнении с остальными весенними и летними месяцами, но они непродолжительны. В марте довольно ветрено - скорость ветра достигает 7 м/с.

Несмотря на мягкий климат Мадейры, в марте купаться и загорать еще слишком холодно. Лучше всего посвятить время изучению этого прекрасного изумрудного острова - взбираться на горы и спускаться в ущелья.

Апрель

В среднем температура в апреле на Мадейре держится около +20 °С, а температура воды - около +18,6 °С. В отличие от марта, количество осадков значительно меньше, а солнечных дней больше, хотя не исключены и пасмурные дни. Апрель, также как и март, хорошо подходит для экскурсий и длительных походов по острову - проведите отдых на Мадейре с пользой для здоровья и изучите остров. Кроме того, можно поучаствовать и в культурной жизни острова - в апреле проводится Цветочный фестиваль - так жители Мадейры отмечают начало весны.

Май

По мере приближения к лету становится теплее - в мае на Мадейре температура воздуха в среднем достигает +21 °С, температура воды - примерно + 19,6 °С. Количество осадков практически минимально - в мае преимущественно стоит сухая и солнечная погода, за исключением некоторых пасмурных дней. В мае также хорошо отправляться на экскурсии или самостоятельное изучение острова - можно посмотреть ботанический сад и подняться к кратеру вулкана, прогуляться по старинным улочкам городов или посетить рыбацкие деревни. Отдых на Мадейре может быть очень разнообразным - всегда можно найти занятие по душе.

(photo © franciscoantunes / flickr.com)

Июнь

Температура воздуха на Мадейре в июне в среднем составляет +23 °С. Вода прогревается до +21 °С, и уже в принципе можно купаться, но температура воды не настолько комфортна. В июне практически нет дождей - это один из самых сухих месяцев в году. Этот месяц идеально подойдет как для пляжного, так и для активного отдыха на Мадейре. Кроме того, в июне проводятся Атлантический Международный фестиваль фейерверков и День города (21 июня).

Совет: с июня начинается высокий сезон - сюда съезжаются европейцы на пляжный отдых, поэтому цены на жилье подскакивают. Если вы хотите бюджетно отдохнуть на Мадейре, лучше ехать сюда в низкий сезон - он начинается с ноября.

Июль

Июль на Мадейре - пик сезона, это один из самых жарких месяцев в году: температура достигает отметки +25 °С, а вода уже достаточно прогрета для купания (до +23 °С). Осадков мало, но погода переменчива - бывает облачность и пасмурные дни. Июль хорош тем, что можно совмещать лежание на пляже и купание с прогулками по острову в облачные и пасмурные дни, ведь намного проще взбираться на гору, когда солнце скрыто за облаками.

Август

Погода на Мадейре в августе стоит такая же, как в июле - тепло и солнечно. Средние показатели температура воды и воздуха тоже примерно как в июле. Осадков мало, что позволяет туристам наслаждаться как отдыхом на пляже, так и разнообразными экскурсиями и прогулками - отправляйтесь исследовать флору и фауну острова, ведь на архипелаге Мадейра много ботанических садов и национальных парков.

Сентябрь

Первая половина сентября на Мадейре считается бархатным сезоном: температура воздуха незначительно снижается (в среднем +26 °С), а вот океан еще теплый - около +24 °С. Количество осадков в сентябре увеличивается, что может несколько омрачить отдых. Однако это не пугает туристов - осадки все-таки довольно редки и непродолжительны.

В начале сентября на Мадейре "винный сезон" - начинается сбор винограда и проходит традиционный винный фестиваль Festa do Vinho da Madeira , самое время продегустировать знаменитое вино мадера, названное в честь острова.

В октябре на Мадейре уже почти не купаются, так как температура воды и воздуха падает, дует холодный ветер.

(photo © / flickr.com)

Пляжи Мадейры

Пляжи на юго-западе Мадейры

• Piscinas das Salinas - пляж у бухты Камара де Лобос.
• Praia do Vigário - хороший галечный пляж в бухте Камара де Лобос.
• Praia da Fajã do Cabo Girão - изолированный, скрытый галечный пляж под скалой Cabo Girão без удобств. Попасть можно либо по канатной дороге, либо по морю. Здесь красиво и чисто.
• Praia da Fajã dos Padres - еще один изолированный галечный пляж с кристально чистой водой. Находится он в Кинта-Гранде, у мыса Кабо-Жирау. Попасть можно по морю либо на подъемнике.
• Calhau da Lapa - отличный галечный пляж под скалой в Кампанарио. Чисто, спокойно и уединенно.
• Ribeira Brava - песочный пляж (ранее был галечным) в центре одноименного поселка. Есть множество удобств.
• Ponta do Sol - галечный пляж с удобствами в живописной деревне.
• Madalena do Mar - оборудованный всем необходимым галечный пляж на Мадейре.
• Calheta - один из самым популярных пляжей на Мадейре. Это искусственный пляж с привозным золотым песком. Удобства, бары, возможность заниматься активными видами спорта.
• Пляжи Jardin do Mar beach, Portinho, Enseada и Vigia - чистые галечные пляжи практически без удобств. Здесь можно "ловить волну" - волны порой достигают 8 метров.
• Paúl do Mar - состоит из двух галечных пляжей. Чистейшая вода и восхитительные пейзажи. Пляжи в основном привлекают серфингистов.

(photo © carlosoliveirareis / flickr.com)

Пляжи на юго-востоке Мадейры

• Prainha - песчаный пляж с черным песком. Есть удобства.
• Piscinas do Caniçal - комплекс бассейнов в восточной части Фуншала (деревня Канисал), доступ к морю.
• Praia da Ribeira de Natal - бесплатный общественный галечный пляж в Мачико.
• Praia de Machico - полностью обустроенный пляж с золотым песком в Мачико. Бары, рестораны, различные activities.
• Praia das Palmeiras - пляж в Санта-Круз, разделенный на две части - собственно галечный пляж и бассейны с морской водой.
• Praia de sao Fernando - благоустроенный галечный пляж в центре Санта-Круз.
• Praia dos Reis Magos - популярный галечный пляж у деревни Канисо.
• Galomar beach complex - чаcтный благоустроенный пляжный комплекс. Добраться можно на подъемнике.
• Praia da Cana-vieira - уединенный бесплатный общественный пляж в Канисо. Пройти можно по лестнице. Пляж не благоустроен.
• Praia do Garajau - тихий галечный пляж в Канисо, есть удобства. Подходит для дайвинга.

Пляжи Фуншала на Мадейре

• Barreirinha beach complex - комплекс пляжей восточнее Фуншала, у Старого города.
• Praia de São Tiago - находится у желтого форта Сао Тиаго, в Старом городе. Бесплатный общественный пляж с удобствами.
• Praia Formosa - один из самых крупных бесплатных пляжей на Мадейре. Состоит из 4 песчаных и галечных пляжей.
• Lido pool complex - популярный в Фуншале комплекс бассейнов с морской водой и выходом в море. Соединяется с пляжем Формоза. Развитая инфраструктура.
• Praia do Gorgulho - галечный бесплатный пляж с удобствами, расположен вдоль улицы Лидо.
• Ponta Gorda pool complex - комплекс бассейнов с выходом в море в туристическом районе Фуршала.
• Doca do Cavacas - небольшой комплекс природных вулканических бассейнов неподалеку от пляжа Формоза, соединенный с ним тоннелем.

(photo © Madeira Island / flickr.com)

Пляжи на северо-западе Мадейры

• Porto Moniz pools - вулканические бассейны с морской водой. Популярное место для отдых на Мадейре, пляж оборудован всем необходимым.
• Ribeira da Janela - красивый галечный пляж на севере острова с замечательными видами. Популярен у серфингистов, есть удобства. Рядом - кемпинг, парковка, можно совершить прогулку по туристическим тропам.
• Praia da Laje - тихий и уединенный пляж с черным песком и галькой в бухте в Сейшале (Seixal).
• Piscinas Naturais do Seixal - природные бассейны с чистой водой. Находится это место неподалеку от Praia da Laje.
• Praia do Club Naval do Seixal - еще один пляж в Сейшале с черным песком. Большой природный бассейн.
• São Vicente - пляж состоит из трех пляжей и популярен у серфингистов.

Пляжи на северо-востоке Мадейры

• Balnear da Ribeira do Faial - галечный пляж с удобствами.
• Praia da Lagoa Porto da Cruz - отличный пляж с черным песком, удобный подход к морю. Популярен у серфингистов.

Остров Порту-Санту

Отдельно стоит упомянуть остров Порту-Санту (Porto Santo), входящий в архипелаг Мадейра. Он известен своим 9-километровым песчаным пляжем с мягким золотым песком, который в основном привлекает туристов, и разнообразным ландшафтом. Пляж Порту-Санту имеет развитую инфраструктуру, добраться из Фуншала туда можно на пароме или на самолете.

(photo © art-ko/ / flickr.com)

Достопримечательности Мадейры

Мадейра в первую очередь славится своими потрясающими природными ландшафтами, национальными парками и ботаническими садами с редкими растениями. Составим небольшой список того, что нужно посмотреть на Мадейре во время отдыха или самостоятельного путешествия:

• Фуншал (Funchal) - столица некогда главный торговый порт Мадейры. Что там посмотреть? Старый город, музеи и старинные церкви с красивыми росписями, сады и многое другое. Город окружен горами и заливом, что уже само по себе делает его живописным и заслуживающим внимания.
• Монте (Monte) - пригород Фуншала, считается одним из самых популярных туристических мест на Мадейре. Посетите старинный дворец и тропический сад дворца Монте, церковь Игрея де Монте, построенную в 18 веке, ботанический сад и многое другое. Одно из развлечений - прокатиться по канатной дороге и насладиться видом на залив.
• Мачико (Machico) - самый старый город и первая столица Мадейры. Посмотрите город с его церквями и фортами, а затем съездите в Пико до Фачо - старинный наблюдательный пункт, в котором зажигали факелы при приближении пиратов.
• Кальета (Kalheta) - также популярный городок у туристов. Помимо двух песчаных пляжей с золотым песком, здесь есть много старинных достопримечательностей, так как именно отсюда начиналось активное освоение острова (деревня была основана в 1430 году). Здесь много церквей, интересен художественный центр на скале, где проходят выставки.
• Понта-ду-Сол (Ponta do Sol) - красивая и уединенная деревня, расположенная в самой солнечной части острова.
• Pico do Arieiro будет интересна любителям пеших прогулок и восхождений. Эта гора занимает третье место по высоте на Мадейре (1818 метров). Виды с горы открываются изумительные! Также стоит взобраться на Pico das Torres (1850 м) и Pico Ruivo (1862 м) - самую высокую точку Мадейры.
• Santana - милый городок на северо-западе Мадейры, где с 16 века сохранились традиционные трехгранные дома местного населения.
• Câmara de Lobos - чрезвычайно живописная рыбацкая деревушка.
• Village of Prazeres - одна из самых красивых деревень на Мадейре. Есть небольшой зоопарк, можно ходить по туристическим тропам.
• Ponta de São Lourenço известен своим естественным пляжем с черным песком, потрясающими панорамными видами на Атлантику и необычными вулканическими образованиями.
• Arco de São Jorge - еще одна живописная деревня у моря в окружении высоких гор и виноградников. Здесь есть розарий с огромной коллекцией роз - Куинта до Арко Розариум.
• Любителям спокойствия и уединения рекомендуем посетить деревушку Boaventura - умиротворение вам обеспечено.

(photo © JimmyPierce / flickr.com)

Остров Мадейра на карте мира

Мадейра - это архипелаг вулканического происхождения, находящийся посреди вод Атлантического океана в 700 км от северо-западного берега Африки и в 450 км к северу от . Мадейра - это также название главного острова архипелага. Острова принадлежат Португалии.

В сущности, на Мадейре что ни город/деревня, то достопримечательность, поэтому трудно перечислить их все. Летите на Мадейру и исследуйте!

Источник вступительного изображения: © dancearoundaworldburningdown / flickr.com.

Мадейра – популярный круглогодичный курорт, который ежегодно посещает около миллиона туристов; гости острова ценят его мягкий климат, живописные пейзажи, уникальную кухню и вина, а также – фантастические новогодние фейерверки, признанные Книгой рекордов Гиннеса самыми масштабными в мире; благодаря статусу элитного курорта недвижимость на Мадейре достаточно дорога, однако и выбор возможностей для инвестиций здесь весьма привлекателен.

География и не только

Мадейра - португальский остров, расположенный в одноименном архипелаге северной части Атлантического океана. Остров был открыт португальскими мореплавателями в начале XV века, хотя на картах Мадейра появилась почти веком ранее. Мадейра, расположенная в 400 км от Тенерифе (Канарские острова), в 500 км от африканского континента - и в 1000 км от материковой Португалии, считается первым островом в череде Великих географических открытий португальской эпохи. Береговая линия острова протянулась на 150 км, однако, большая часть побережья - скалистая. Административным центром, крупнейшим городом и главной гаванью Мадейры является Фуншал. Это важный транзитный пункт для коммерческих и трансатлантических пассажирских рейсов, курсирующих между Европой, странами Карибского бассейна и Северной Африки.

Почему Мадейра?

Климат Мадейры считается одним из самых мягких в мире - средняя температура самого холодного месяца (февраля) от самого жаркого месяца (августа) отличается всего на 6°C. Среднегодовой показатель зафиксирован на отметке +18,6°C. Здесь можно заниматься серфингом, дайвингом, бегом и пешим туризмом - на острове проложено около 1000 км пешеходных трасс вдоль местных достопримечательностей. Местные жители дружелюбны и всегда готовы прийти на помощь. Стоимость жизни на острове немного ниже, чем в континентальной Европе, а системы здравоохранения и образования развиты очень хорошо.

Благодаря мягкому климату, Мадейра стала популярным туристическим направлением в середине XIX века. Сюда ехали за зимним солнцем Уинстон Черчилль, Чарли Чаплин, Грегори Пек - множество как простых, так и звездных гостей. Туризм играет значительную роль и в жизни современной Мадейры. Индустрия гостеприимства постоянно развивается, что позитивно сказывается на инфраструктуре острова: здесь появляются новые торговые сети, дороги, транспортные развязки и др. Большинство гостей приезжают на Мадейру из Европы, особенно любим остров гражданами Германии, Великобритании, Скандинавии и Португалии.

Остров имеет очень живописный ландшафт и может похвастаться пышной растительностью, чистым морем, уникальными пейзажами и деревушками на зеленых холмах. Здесь есть пляжи как с черным вулканическим песком, как, к примеру, Праинья (Prainha), - так и с белоснежным, в Калете и Машику (Calheta e Machico). Однако, из-за скалистой береговой линии большинство пляжей - каменистые. Туристическим центром является Фуншал, где расположились колониальные рестораны, живописные сады, рынок и собор XVI века.

Мадейра гастрономическая

В прибрежных водах Мадейры водится множество рыбы разных видов, поэтому гастрономические изыски острова изобилуют разнообразием рыбных блюд. Особенно популярны на острове эшпада (рыба-шпага), и синий марлин, большеглазый, синий и полосатый тунец, а также ваху. Сочетания ингредиентов могут быть весьма интересны, так, одним из наиболее распространенных гарниров к эшпаду являются жареные бананы. К главным мясным специалитетам относится эшпетада - аналог восточного кебаба или кавказских шашлыков. Большие куски говядины перетирают с чесноком, солью и лавровым листом, а затем маринуют четыре-шесть часов в мадере (красном вине), уксусе и оливковом масле. Жарят над тлеющими углями на лавровых ветках. На Мадейре существует несколько видов очень вкусной местной выпечки, в качестве важного ингредиента используется тростниковый мед или патока. А вегетарианцев, безусловно, порадует изобилие экзотических фруктов и свежайших овощей, выросших здесь же, на Мадейре.

Мадейра винодельческая

Визитной карточкой острова традиционно считаются знаменитые вина - сладкие, сухие и крепленые. История виноделия берет начало во эпохе мореплавателей: во время долгих морских путешествий в вино добавляли нейтральный виноградный спирт, чтобы предотвратить процесс брожения. А когда корабли возвращались в свою гавань, производители обнаруживали, что вкус вина менялся под воздействием тепла и качки. Сегодня винодельческий процесс Мадейры уникален - и включает в себя нагревание и специальное окисление вина. В небольших количествах вина по аналогичной технологии производят в Крыму, Калифорнии и Техасе, и также называют «Мадейра» или «Мадера». Однако по правилам Евросоюза это название могут носить только вина, произведенные на архипелаге Мадейра (острова Мадейра и Порту-Санту). На острове также развито пивоварение. Первая пивоварня появилась здесь в 1872 году, - а также производство ликеров Beirão и бренди Macieira.

Как добраться

Международный аэропорт на острове Мадейра находится в городе Санта-Круш, что в 16 км от Фуншала. На Мадейру можно долететь на самолете из России, но, к сожалению, на регулярной основе сюда не летает ни один рейс, потребуется пересадка. Минимальное время в пути с пересадкой в Лиссабоне составит около девяти часов.

Раньше до Мадейры можно было доплыть на пароме из португальского порта Портиман за 22 часа. Однако из-за малой популярности, высокой стоимости билетов и низкой рентабельности паромное сообщение острова с континентом прекратили два года назад.

Ситуация на рынке недвижимости

С 2007 года во всех регионах Португалии цены на недвижимость стремительно снижались. И, несмотря на небольшое восстановление показателей в 2009 году, цены продолжили падение в последнем квартале 2010 года. Последние три года были особенно неблагоприятными для рынка недвижимости Португалии. Только в конце 2014 года цены начали расти, и, по итогам первого квартала 2015 года в среднем по стране выросли на 1,81%, хотя в Фуншале стоимость недвижимости за год снизилась на 3%.

По словам специалистов, ограниченное число объектов недвижимости на рынке Мадейры провоцирует увеличение спроса и, как следствие, должно привести к росту цен.

Самая дорогая недвижимость острова находится в столице: средняя стоимость 1 кв. м недвижимости в Фуншале составляет €1270. Стоимость жилья эконом-класса стартует с отметки €944, а цены на элитное жилье начинаются от €1816. В среднем по острову 1 «квадрат» стоит €1182.

Разброс цен на квартиры Мадейры очень велик - от €45 000 до €260 000. Квартиры премиального сегмента стоят от €360 000 до €1,5 млн.

Дома, требующие ремонта, продаются от €80 000 до €550 000. Самые дорогие на Мадейре - это традиционные поместья, где цены, в зависимости от состояния, доходят от €800 000 до €4,5 млн.

Популярные районы для инвестиций

Административно Мадейра делится на 11 муниципалитетов. Самым густонаселенным считается город Фуншал, а самым большим по площади - Кальета.

Основными требованиями иностранцев при покупке являются привлекательный вид и расположение дома или апартаментов неподалеку от пляжа. Стоит сразу заметить, что песчаных пляжей на Мадейре всего два - в муниципалитетах Кальета и Машику. Популярными туристическими развлечениями в Кальете являются пешие горные прогулки по лесам лаурисилвы, посещение маяка, церкви и часовни XVI века, а также отдых на пляже с желтым песком, привезенным из континентальной Португалии и Марокко. В Машику, на территории которого находится уникальный природный заповедник, песок имеет светлый оттенок естественного происхождения, хотя тоже завезен из Марокко.

В архитектуре обоих муниципалитетов преобладают дома, стоимость которых варьируется от €150 000 до €800 000. Аренда апартаментов в Кальете начинается от €275 в месяц.

Особой популярностью в Фуншале пользуются объекты Старого города, улицы, идущие от района Dolce Vita до пляжа Formosa, районы Ажуда (Ajuda), Форум (Forum), Лиду (Lido), Каза-Бранка (Casa-Branca) и Санта-Рита (Santa-Rita). Здесь стоимость качественных квартир начинается от €100 000.

Однокомнатные апартаменты неподалеку от центра Фуншала с бассейном и видом на Атлантический океан можно приобрести за €75 000. При ее сдаче в долгосрочную аренду доход составит порядка €300 ежемесячно, а сезонная аренда в неделю может достигать €475-€700. Долгосрочная сдача трехкомнатной квартиры в столичном районе Сан-Мартинью способна генерировать €800 в месяц.

Чуть дешевле квартиры и дома можно приобрести в городе Канису (Caniço) в муниципалитете Санта-Круш. Здесь стоимость «квадрата» начинается от €739. Меблированные апартаменты в Канису площадью 70 кв. м стоят €73 500.

В Гаражау, одном из районов Канису, расположенном в пяти-семи минах езды от Фуншала, много объектов недвижимости принадлежит нашим соотечественникам. Так, маленький домик с видом на море стоит здесь от €350 000. А краткосрочная туристическая аренда трехэтажного дома площадью 600 кв. м с бассейном, садом и панорамным видом на океан обойдется в €1200 в неделю.

Меблированные апартаменты с двумя спальнями в центре Машику можно арендовать за €350 в месяц. При краткосрочной сдаче в аренду меблированной квартиры в Фуншале с видом на океан, паркингом, бассейном и теннисным кортом на территории кондоминиума можно получать порядка €400 в неделю.

Недвижимость на Мадейре инвестиционно привлекательна, поскольку остров является курортом мирового класса с развитой инфраструктурой, качественным жильем, низким уровнем преступности и доступной стоимостью жизни. Кроме того, покупка недвижимости дает право получения пятилетнего ВНЖ или мультивизы, а также предоставляет возможность получать дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Не только опытные путешественники и гурманы, но также и инвесторы утверждают, что Мадейра, как и ее вина, с годами становится только лучше.

Портал HomesOverseas . ru благодарит за помощь в подготовке статьи Яну Лоскутову ( ), Михаила Чулкова и Евгению Урюпину ( ).

- Условия открытия собственного бизнеса в Португалии проще, чем в других европейских странах.
- Благодаря мягкому климату управление недвижимостью не требует высоких затрат. Кроме того, на налогах за содержание дома можно сэкономить, установив на нем солнечные батареи.
- Цены на местные продукты существенно ниже, чем в России, а качество несопоставимо выше.

Мечты и реальность

- Алексей, Португалия - довольно необычный выбор для российского покупателя, который предпочитает Болгарию или Испанию. Почему вы остановились именно на этой стране? И отчего вы выбрали именно Мадейру, а не материковую часть?

Начну с того, что изначально я подбирал страну, в которой можно легко открыть свой собственный бизнес. Условия регистрации своего дела в Португалии оказались намного легче, чем в других странах. Выбрав страну для бизнеса, я уже стал подбирать себе место для проживания и сам объект недвижимости. В результате мы с моим другом купили дом в Фуншале.

Мадейра тоже была выбрана не случайно. Дело в том, что для моего бизнеса важно, чтобы был постоянный туристический поток. Объясню: моя компания занимается искусством, предметами дизайна, интерьера и авторской бижутерией. Я рассчитываю на большой спрос со стороны путешественников со всего мира. Кроме того, на Мадейре климат лучше, чем в материковой части страны. Соответственно, он больше подходит для комфортного проживания.

- Что из себя представляет Фуншал? Чем там можно заняться?

Фуншал - небольшой красивый город XV-XVI века, с изысканной архитектурой и необыкновенной природой. Расположен прямо у океана. Здесь есть все, что нам нужно - приятная природа, мягкий климат, разнообразие растений. Для бизнеса, как я уже сказал, этот город также идеален.

Справка сайт: Фуншал - столица и морской порт Мадейры. Население города 104 тыс. человек. Он был основан в 1424 году во время колонизации острова. Фуншал - родина лучшего футболиста планеты 2008 года Криштиану Роналду.

- Опишите, пожалуйста, ваш дом. Каковы его архитектурные достоинства?

Это одноэтажный дом классической старинной архитектуры. У него четырехскатная черепичная крыша, окна со ставнями, террасы. Само здание находится на склоне холма, из окон открывается панорамный вид прямо на океан. Рядом с домом разбит большой сад. Постройка не новая, но реконструированная. Дом очень уютный внутри.

Процесс покупки

- Как вы выбирали такое чудо?

Когда мы приехали на Мадейру, у нас уже был список объектов, которые хотелось посмотреть. Мы знали четко, что сколько стоит. Однако оказалось, что не все дома так хороши, как на фотографиях. Так, например, в некоторых зданиях на Мадейре просто сыро. Этого я никак не мог предположить до поездки в страну.
Мы поняли, что нуждаемся в помощи профессионала, который отлично знает местный рынок. К нашей удаче судьба свела нас с Ольгой Григори, - свободным риэлтором, которая сотрудничает со многими местными компаниями по продаже недвижимости. Сначала она ответила на наши вопросы через интернет, а уже на Мадейре помогла разобраться в особенностях различных районов Фуншала и стоимости жилья в них.
За неделю мы просмотрели все варианты и приняли решение о покупке. При этом до этой поездки я не был на Мадейре ни разу.

- В каком состоянии вы нашли свой дом при покупке? Это все-таки было не новое жилье.

Дом был в отличном состоянии. Внутри был сделан хороший ремонт, установлена качественная сантехника. Предыдущие жильцы оставили нам всю мебель и даже посуду. Бывшие владельцы - шведы - перед тем, как отдать дом в наше пользование, сделали в нем идеальную уборку. Мы переехали из гостиницы в свое жилище, и нам даже не пришлось прибираться.

-Во сколько вам обходится содержание дома?

Первые пять лет мы освобождены от налога на недвижимость. А так ежегодный налог на дом будет составлять €750 в год. Дело в том, что в Португалии дома делятся по категориям энергосбережения. Согласно этим параметрам и рассчитывается налог. Если установить на доме солнечные батареи, то категория энергосбережения постройки поменяется, и сбор будет ниже.

Что касается коммунальных платежей, то точных расценок нам никто не смог назвать. Но по словам специалистов, это обходится очень недорого. Единственное, что пока точно знаю: газ там покупается в баллонах и он дорогой - €27 за баллон.

Быт и времяпрепровождение

- Вы уже успели недолгое время пожить в собственном доме. Заметили ли вы какие-то отличия в укладе жизни, традициях по сравнению с Россией?

Португалия - это как другая планета по сравнению с Россией. Отличается все - и отношение людей, и общественный транспорт, который, хотя и стоит дорого, ходит четко по расписанию. Немного непривычным для нас был раздельный сбор мусора - пришлось подписать все контейнеры соответственно их предназначению. Расписание вывоза мусора я специально повесил у себя дома, чтобы не забыть - какие-то отходы забирают по понедельникам, какие-то - по средам, и так далее. Все это необходимо помнить, чтобы в определенный день выставлять на улицу контейнер с конкретным видом отходов.

Если берешь такси и у тебя в руках тяжелый чемодан, то водитель обязательно поможет тебе положить его в багажник. И при этом еще и скажет «спасибо». Такого я в Москве ни разу не встречал.


- Расскажите, пожалуйста, про местные продукты. Насколько сильно отличаются цены на них по сравнению с Россией?

Цены на продукты гораздо ниже, чем в России, при этом сами товары несопоставимо выше по качеству, чем в нашей стране. Например, оливковое масло стоит дешевле, и при этом оно совершенно другое. В Португалии самое дешевое масло имеет чудесный аромат и восхитительный вкус.

Отдельно скажу пару слов о рыбе. На местных рынках и в супермаркетах продается в основном свежая рыба, а ее ассортимент невероятно разнообразен. Кстати, по нашим меркам, стоит она копейки. Самая дорогая рыба обходится в 400 рублей за килограмм. Есть и замороженные морепродукты, но они пользуются малым спросом.

- А в своем собственном саду собираетесь что-то выращивать?

Обязательно. На Мадейре субтропический климат, в котором хорошо все растет. Я бы хотел посадить большой сад. Сейчас там нет, например, взрослых плодовых деревьев.

- Много ли иностранцев в Фуншале? Живут ли там русские?

В Фуншале много туристов из самых разных стран. Среди тех, кто покупает там недвижимость, много англичан. Так, например, наша соседка в доме поблизости родом из Великобритании.

Русских здесь очень мало, в основном туристы. Но в своем бизнесе мы и не делаем ставку на россиян. А для жизни нам не нужен широкий круг общения. Так что мы вполне можем прожить без разговоров с нашими соотечественниками.

- А в языковом плане насколько малое количество россиян влияет на вашу жизнь в Фуншале? Легко ли вам решать бытовые вопросы, не прибегая к русскому языку?

Мы говорим по-английски. Этот язык там хорошо понимают. Кроме того, учим португальский. Но если, например, в супермаркете видят, что ты иностранец, сразу обращаются к тебе по-английски.
Сложно было наладить взаимоотношения с государственными организациями: оформить на свое имя водоснабжение, электричество, телефон, интернет, были вопросы по регистрации фирмы. Решить все эти задачи нам помогла наша риэлтор и переводчица Ольга Григори. Результатом и ценой услуг мы остались довольны.

Автор Ольга Давыдова

Фото предоставлены собеседником